商业地产分类之二城市综合体、裙楼式购物中心

一、城市综合体

所谓城市综合体就是在城市区域范围内集商业、办公、酒店、住宅为一体的商业模式。它一般包括以下业态:购物中心(包括主力店、超市)、写字楼、酒店、会议中心食街、商业街、住宅等。

城市综合体的标识系统规划设计需要从三方面去考虑：

1.城市道路，业态之间的公共空间。

2.业态内部，分版块实施。

3.公共交通、停车系统。

二、裙楼式购物中心

此类项目主要为写字楼、住宅配套的商业模式，规模小，但配套设施较为齐全，有商业、餐饮、超市等，能满足小众群体的需求。

此类项目对于标识系统需求比较简单，外围指示需要清晰，内部功能要求准确，主要以传统式标识，静态标识偏多。