一个规模较大的商业地产项目需要在周边广泛地引导消费者进入规定的区域，城市纵横交错的复杂道路必须有清晰的引导，才能缩短车辆及步行者进入泛商业区域范围的时间，并且尽快到达自己希望消费的区域，迅速确定购买意向，完成整套采购或娱乐流程。

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商业地产项目外围环境标识系统包含的内容有高速公路出口环境、城市道路、商业项目入口区域、停车场、停车场信息牌、巴士站区域、城市交通指示牌、城市标识信息提示。

商业地产项目外围的商场外立面发光字因承担着吸引客流的作用，所以地位相对于其他位置的标识系统更重要。

但商场外立面发光字的设置一般会受到周边建筑、街道的影响，尤其会涉及整个片区的城市交通导视系统的限制，所以相对于项目内部标识系统的布点规划要更困难一些，这就要求标识设计师能够根据具体的情况适当、准确地规划，以最少的布点达到最大的引导及宣传作用。